СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ
Современное российское законодательство определяет договор как соглашение двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Сторонами договора могут выступать как физические, так и юридические лица, включая различные публично-правовые образования (государство, муниципальные образования и т.п.).
В подавляющем большинстве случаев граждане сталкиваются с необходимостью самостоятельно составить договор в случае приобретения недвижимости на вторичном рынке жилья, проведении ремонтных работ в своей квартире силами, рабочих, нанятых по объявлению, приобретении подержанной автомашины. Но этим перечень случаев, в которых необходимо заключать договор не ограничивается.
Статья 161 Гражданского кодекса Российской Федерации. Сделки, совершаемые в простой письменной форме.
1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
При составлении договора необходимо обладать определенным объемом юридических знаний, поскольку договор, не соответствующий требованиям законодательства, может быть признан незаключенным или ничтожным.
Статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор и закон.
1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Помощь юриста при составлении договора необходима в связи с риском потери приобретенного имущества или денег при совершении сделки при недостаточной проработанности ее условий.
Главное преимущество квалифицированного юриста в такой ситуации – наличие необходимых знаний и большого практического опыта, которые позволяют предусмотреть мельчайшие нюансы во взаимоотношениях сторон сделки. Договор, не оставляющий неясности во взаимоотношениях сторон, подготовленный с учетом положений действующего законодательства, был и навсегда остается самой надежной защитой от нарушения прав граждан. Одной из услуг, оказываемых «Центр 43», является составление договора по запросу клиента.
Индивидуально подготовленный договор не имеет недостатков, присущих шаблонным документам, поскольку обеспечивает сторонам именно те условия сделки, которые им необходимы, учитывает все возможные риски, а также обеспечивает надежную защиту от возможных судебных разбирательств. Процедура составления договора включает в себя следующие этапы:
- Анализ исходных данных, предоставленных клиентом, определение обстоятельств, которые могут повлиять на выполнение договорных обязательств. Определение характера будущего договора.
- Определение оптимальных сроков, в течение которых предмет договора может быть реализован.
- Определение характера взаимоотношений сторон договора на весь период его действия. Проработка возможности и условий досрочного прекращения договора.
- Подготовка проекта договора. Разъяснение клиенту существенных условий.
- Утверждение проекта договора, устранение возможных неточностей.
Практикующий юрист знает особенности, присущие различным типам договоров, учитывает судебную практику, накопленную по спорам, возникавшим из подобных договоров, может подсказать способы решения стоящих перед сторонами задач, в рамках конкретных правоотношений. Экономия на подготовке юридически грамотного документа впоследствии может обернуться серьезными финансовыми потерями. Вышесказанное можно проиллюстрировать следующими примерами:
- 1.Составление договора при покупке квартиры.
При подготовке договора купли-продажи квартиры юрист в обязательном порядке изучит правоподтверждающие и правоустанавливающие документы (предыдущие договоры купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации, выписки из ЕГРН, постановления, распоряжения и др.).
Кроме вышеуказанного, юрист изучит документы, подтверждающие законность и безопасность перепланировки, если таковая имеется, информацию из справок формы 7, 9, 12. Содержание договора купли-продажи квартиры в обязательном порядке должно учитывать информацию, содержащуюся в этих документах. А еще договор должен отражать выбранный сторонами способ расчетов, состав собственников квартиры, выявленные недостатки квартиры и многое другое, поскольку невнимание к любой мелкой детали предстоящей сделки может обойтись очень дорого.
- 2.Составление договора при продаже автомобиля.
Аналогичные действия будут совершены при подготовке договора купли-продажи автомобиля. А если клиенту требуется продать автомобиль в рассрочку, то юристом будет предложена безопасная схема расчетов, дополнительно подготовлен договор залога автомобиля, предложена помощь по внесению необходимых сведений в Единый реестр залогов.
Помимо составления собственно договора юристы «Центр 43» предлагают услуги по подготовке любых сопутствующих документов: авансового соглашения, соглашения о задатке, акта приема-передачи имущества, акта выполненных работ и других. Также возможно проведение правовой экспертизы договора, предлагаемого второй стороной, или действующего договора, с целью определения возможных рисков наступления неблагоприятных последствий и выдачи рекомендация по внесению необходимых изменений. Результатом правовой экспертизы являются рекомендации по устранению:
- Дисбаланса в соотношении интересов сторон, в результате чего каждая из них получает должную и защиту.
- Противоречия условий договора нормам действующего законодательства Российской Федерации.
- Логических противоречий, стилистических и грамматических ошибок, которые могут привести к неправильному толкованию условий договора.
Каждый, кто обратится в «Центр 43» может рассчитывать на высококвалифицированную помощь в составлении проекта договора в соответствии с заявленными требованиями. Клиенту гарантируются индивидуальный подход, минимально возможные сроки решения поставленной задачи. Сотрудники «Центр 43» подготовят все необходимые документы, вам остается только их подписать. Специалисты «Центр 43» оказывают как разовые услуги (составление или экспертиза договора), так и комплексное юридическое сопровождение сделок с движимым и недвижимым имуществом.
Стоимость услуг:
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Подготовка проекта соглашения об авансе, задатке или предварительного договора купли-продажи | от 3000 рублей |
| Проверка предоставленных контрагентом по сделке проектов документов, согласование их условий | от 2000 рублей |
| Подготовка проектов договора купли-продажи, акта приема-передачи, расписки в получении денежных средств | от 3500 рублей |
| Подготовка проекта договора займа, залога | от 1500 рублей |
| Подготовка проекта договора найма квартиры | от 3000 рублей |
| Подготовка проекта договора подряда на ремонт квартиры, дома | от 5000 рублей |
| Участие юриста в переговорах по условиям сделки купли-продажи недвижимого или движимого имущества | от 5000 рублей |
| Сопровождение юристом сделки купли-продажи недвижимого или движимого имущества на этапе подписания договора, акта приема-передачи | от 5000 рублей |
| Представление интересов в государственных и других органах и организациях (Росреестр, КГА, КГИОП, КУГИ, ФНС и др.). Помощь в сборе и восстановлении документов | от 3000 рублей |
| Юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимого и движимого имущества (полный комплекс услуг, включая подготовку всех необходимых документов) | от 15000 рублей |
| Дополнительная консультация | от 1000 рублей |
При обращении в «Центр 43» вам будет оказана первичная консультация БЕСПЛАТНО (имеет ограничение по времени). В ходе общения с юристом вы сможете лучше разобраться в стоящих перед вами проблемах и найти пути их решения.
|
|
|
Все вопросы об оформлении договора, условиях оплаты и прочих нюансах сотрудничества можно задать любым удобным для вас способом - при личной встрече с юристом, по контактным телефонам или обращением через форму обратной связи. |
Отзывы
Отзывов нет.