СПОРЫ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ, СТРОИТЕЛЬНЫМИ И РЕМОНТНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ
![Споры с застройщиком]( http://legal-center43.ru/upload/resize_cache/medialibrary/b1f/140_105_1/b1f905df53945a8061aefcaaac73fc7c.jpg)
Прекрасно, когда строительство и ремонт проходят в полном соответствии с календарными планами, утвержденными договорами и по стоимости укладываются в заранее согласованную смету, а их результат полностью соответствует вашим ожиданиям. Но, к сожалению, так бывает далеко не всегда. Организация, осуществляющая возведение вашего будущего дома, может заморозить или полностью остановить процесс строительства, построить не совсем то, о чем вы договаривались изначально: типичным примером является существенное изменение площади квартиры в построенном доме относительно расчетной площади, указанной в договоре. А случаи, когда качество ремонтных работ было настолько низким, что ремонт приходилось делать заново, повторно закупая все отделочные материалы, могут вспомнить все, кто когда-либо сталкивался ремонтом.
![stock-photo-close-up-of-couple-signing-documents-young-man-putting-signature-on-document-his-wife-sitting-622355582_1.jpg stock-photo-close-up-of-couple-signing-documents-young-man-putting-signature-on-document-his-wife-sitting-622355582_1.jpg](/upload/medialibrary/4f5/4f52cb1388bc4d62cd175495c0951639.jpg)
Зачастую, пострадавшие от действий недобросовестных компаний опускают руки перед перспективой длительных судебных разбирательств с непонятным, как им кажется, исходом. Безусловно, выбор каждый делает сам, однако, перед тем как отказаться от отстаивания своих интересов стоит понять следующее: большинство спорных ситуаций многократно разрешалось в судах, сложилась устоявшаяся практика, причем в пользу пострадавших. На вашей стороне Закон «О защите прав потребителей», являющийся надежным инструментом в отстаивании нарушенных прав граждан.
«Центр 43» предоставляет услуги квалифицированного юриста по отстаиванию прав и законных интересов граждан в спорах с застройщиками, строительными и ремонтными организациями на досудебной стадии разрешения возникающих споров, в судах любой инстанции, на стадии исполнительного производства. Осуществим представительство ваших интересов в жилищной инспекции, прокуратуре, при проведении экспертизы, проконсультируем и поможем подготовить необходимые процессуальные документы для самостоятельного ведения дела.
Рассмотрим подробнее типичные ситуации, в которых возникают споры с застройщиками, строительными и ремонтными организациями. Любое нарушение договорных обязательств, вызванное ошибками технического характера, проявившимися как на этапе строительства, так и в ходе передачи квартиры или дома собственнику, нарушение порядка регистрации права собственности, нарушение сроков выполнения строительных или ремонтных работ, а также строительных норм, могут стать причиной возникновения спора. Нарушения строительных норм, допущенные во время возведения дома или при проведении ремонтных работ, могут проявиться уже в ходе использования объекта недвижимости.
- 1.Задержка сроков строительства или ремонта, сдачи объекта, ввода его в эксплуатацию.
Ситуация, когда строители или ремонтники не уложились в сроки, определенные договором, нередкая.
![shutterstock_667682953_1.jpg shutterstock_667682953_1.jpg](/upload/medialibrary/b50/b50c321ae0587d464efd72ee44cc2d2e.jpg)
- 2.Неудовлетворительное качество выполненных работ.
Помимо снижения срока службы объекта недвижимости в результате некачественно проведенных строительных или ремонтных работ, повышаются расходы на его эксплуатацию и обслуживание, может возникнуть и реальная опасность нанесения вреда здоровью или жизни проживающих.
![building-1080596_1.jpg building-1080596_1.jpg](/upload/medialibrary/a9b/a9ba507a3c783f7804cca02eca903784.jpg)
- 3.Несогласованное изменение планировки и площади квартиры.
Нередкой является ситуация, когда приобретаемые на этапе строительства квартиры, имеют отклонения в размерах как в большую, так и в меньшую стороны, нежели были указаны в договоре.
![businessman-standing-in-his-office_1.jpg businessman-standing-in-his-office_1.jpg](/upload/medialibrary/9f0/9f0e990fe59d08a1ed0c830f8b3a444f.jpg)
- 4.Расторжение договора с требованием возврата выплаченных денежных средств.
Дольщик по договору долевого строительства, заказчик ремонтных работ по договору подряда вправе расторгнуть договор, отказавшись от исполнения своей части договоренностей.
![f1f2f62a_1.jpg f1f2f62a_1.jpg](/upload/medialibrary/b13/b139a0be3698638b91474c3a6cb1387b.jpg)
- 5.Признание права на объект недвижимости.
Признание права на объект недвижимости возможно провести исключительно в судебном порядке.
![shutterstock_278307698_1.jpg shutterstock_278307698_1.jpg](/upload/medialibrary/946/9468b5cbb9fc3a925abf61cf8bc292d5.jpg)
- 6.Требование о заключении основного договора, признание актуальности предварительного соглашения.
Не часто встречающаяся ситуация, в которой может оказаться покупатель жилья на первичном рынке - на этапе постройки дома с компанией-застройщиком заключается предварительный договор покупки квартиры с тем, чтобы после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию, заключить основной договор, но от заключения основного договора застройщик уклоняется.
![construction-site_1.jpg construction-site_1.jpg](/upload/medialibrary/59b/59be9195e429b59b93f07e79f002648c.jpg)
- 7.Банкротство компании-застройщика.
В случае, когда строительная компания неспособна выполнить свои обязательства по договорам она объявляет себя банкротом.
![shutterstock_569791687_1.jpg shutterstock_569791687_1.jpg](/upload/medialibrary/134/134bd19e654e4e02c1e747bb49e78f68.jpg)
Наиболее эффективным способом разрешения любого спора, в том числе с застройщиком, строительной или ремонтной организацией является досудебная претензия. Юридически грамотная, аргументированная претензия поможет сэкономить ваши деньги и время. С ее помощью вы сможете аргументированно разъяснить застройщику все преимущества мирного урегулирования спора, размер его потенциальной ответственности за нарушение договорных обязательств. Подготовить такую претензию возможно лишь при наличии обширных теоретических знаний и практического опыта.
Иметь профессиональную юридическую поддержку необходимо и в тех ситуациях, когда спор перерастает в судебное разбирательство, поскольку огромное значение будут иметь и выбранные стратегия и тактика ведения дела в суде, и каждый предъявляемый аргумент в подкрепление своей правовой позиции. В ситуации, когда суд неизбежен юристы «Центр 43» прикладывают все свои знания и умения для достижения победного результата.
![stock-photo-business-technology-and-office-concept-older-man-and-young-man-having-argument-in-office-171331082_1.jpg stock-photo-business-technology-and-office-concept-older-man-and-young-man-having-argument-in-office-171331082_1.jpg](/upload/medialibrary/468/4687e5541445c599bfd3967ad44eec5a.jpg)
Стоимость услуг:
Услуга | Стоимость |
---|---|
Подготовка досудебной претензии | от 3000 рублей |
Подготовка проекта искового заявления, при условии, что оказывалась услуга по подготовке досудебной претензии | от 1500 рублей |
Подготовка проекта искового заявления, при условии, что услуга по подготовке досудебной претензии не оказывалась | от 4500 рублей |
Подготовка ходатайств, иных процессуальных документов | от 1000 рублей |
Участие в судебном заседании профессионального юриста | 5000 рублей |
Ведение дела в суде одной инстанции (включая составление и предъявления искового заявления) | от 20000 рублей |
Представление интересов взыскателя в службе судебных приставов | от 5000 рублей |
Дополнительная консультация | от 500 рублей |
Помните, что при обращении в ЮК «Центр 43» первичная консультация оказывается БЕСПЛАТНО. В ходе общения с юристом вы сможете оценить перспективы предъявления иска и судебного разбирательства при самостоятельном ведении дела или с нашей помощью.
Стоимость услуг ЮК «Центр 43» по составлению досудебной претензии, искового заявления, ведению дела в суде профессиональным юристом учитывает сложность дела, количество времени, которое потратит юрист и которое будет сэкономлено клиенту, а также судебную практику по возмещению расходов на представителя. Ведь Ваши расходы на юриста подлежат возмещению проигравшей стороной!
Статья 100 Гражданского-процессуального кодекса РФ.
Возмещение расходов на оплату услуг представителя
1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
2. В случае, если в установленном порядке услуги адвоката были оказаны бесплатно стороне, в пользу которой состоялось решение суда, указанные в части первой настоящей статьи расходы на оплату услуг адвоката взыскиваются с другой стороны в пользу соответствующего адвокатского образования.
|
Все вопросы об оформлении договора на оказание юридических услуг, условиях оплаты и прочих нюансах сотрудничества можно задать любым удобным для вас способом - при личной встрече с юристом, по контактным телефонам или обращением через форму обратной связи. |
Отзывы
Отзывов нет.